El precio de los pisos en Eslovaquia sigue aumentando

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El precio de los pisos en Eslovaquia sigue aumentando

10. 09. 2019 15:48

Según declaraba recientemente a la agencia de noticias TASR el analista inmobiliario Vladimír Kubrický, el precio de los pisos en nuestro país sigue subiendo, concretamente durante los ocho primeros meses de este año en un 6,6 %. Con todo, constataba que "dada la última ola de medidas restrictivas del Banco Nacional de Eslovaquia (NBS), vigente a partir del 1 de julio de 2019, es cuestionable si la tasa de aumento se mantendrá a finales de año. Si esto sucediera, el aumento en los precios de los inmuebles se convertiría en 2019 en un número de dos dígitos", afirmaba. Durante el verano, la actividad en el mercado inmobiliario disminuye tradicionalmente. Los esfuerzos de los vendedores y los interesados ​​en comprar bienes inmobiliarios renacerán en septiembre, continuando en octubre. "El aumento de los precios inmobiliarios está siendo estimulado actualmente por la baja oferta existente en el mercado, así como por una tasa hipotecaria extremadamente favorable, por debajo del 1% anual. "Por otro lado, las medidas restrictivas de préstamos del Banco Nacional Eslovaco pueden ser un freno para los compradores, además, por supuesto, de los altos precios actuales", afirmaba Kubrický. Sin embargo, a una parte de los interesados, no tiene porqué desanimarlos todo ello de la compra de bienes inmuebles. "Su situación personal puede ser resuelta reorientándose a un piso más antiguo, o conformándose con un número menor de metros cuadrados. Por otra parte, los inversores inmobiliarios a menudo están siendo mucho más flexibles, y están trasladándose a lugares en el que el precio de venta del metro cuadrado es mucho más barato", afirmaba, previendo posibles soluciones, Kubrický.

Si la oferta de pisos antiguos fuera de Bratislava es hasta dos veces mayor que la de pisos nuevos, en la capital eslovaca, la oferta de pisos antiguos es únicamente del 56 % de todos los pisos. Esto también refleja el interés a largo plazo de los promotores de la capital, donde se encuentran los ingresos más altos de la población. La oferta de apartamentos de 1 y 4 habitaciones es reducida, juntos entre ambos hay tantos como de dos habitaciones. En cambio, la mayor oferta la encontramos en pisos de tres habitaciones. Si la oferta de pisos de dos habitaciones es de un 30 % del total, la de 3 habitaciones llega al 40 %. Esto es válido tanto para Bratislava como para toda Eslovaquia ", concluía el analista de bienes inmuebles.

Hilari Ruiz de Gauna i Torres, Foto: TASR

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