A diferencia de las tendencias en el mercado inmobiliario eslovaco de hace 10 años, los compradores ahora prefieren pisos completamente reconstruidos, disponibles para mudanza inmediata. Los expertos coinciden en que los compradores deberían visitar el inmueble varias veces antes de la compra para adquirir toda la información necesaria y tomarse el tiempo suficiente para inspeccionarlo.
Según el analista de la Unión inmobiliaria de Eslovaquia (RU) Vladimír Kubrický, las preferencias individuales de los clientes muchas veces están subordinadas al presupuesto que tienen. "Los que cuentan con un presupuesto más alto, normalmente prefieren comprar inmuebles recién construidos. Por otro lado, las familias con hijos que tienen presupuestos más limitados suelen elegir pisos más antiguos, ya que éstos tienen mejor relación precio/superficie y suelen estar situados en mayor proximidad con el centro de la ciudad," explicó Kubrický. De la ubicación de la vivienda depende la disponibilidad de los servicios. En las zonas céntricas se encuentran más tiendas, escuelas, centros de salud y normalmente tienen mejor acceso al transporte público.
"A veces, se les olvida a los clientes de tomar en cuenta los gastos de mantenimiento que van a tener que pagar mensualmente después de la compra," dice Miriam Ballová de una renombrada agencia inmobiliaria y agrega que también cabe fijarse en los aspectos técnicos del inmueble, ya que éstos pueden ayudar a reducir esos gastos adicionales.
Zuzana Jakabíková de la Asociación eslovaca de inmobiliarias (NARKS) también realza los gastos de mantenimiento. Los potenciales compradores no deberían olvidar de preguntarse sobre el tipo de calefacción, el suministro de agua y gas, la canalización y su funcionamiento. También hace falta anotar los números que indican los valores del gasto energético en el momento de la compra para poder reembolsarlo en la próxima facturación.
Jakabíková advierte que si los clientes consideran comprar un inmueble antiguo sin reformar o un piso en mal estado técnico, es indispensable tomar en cuenta el potencial de la vivienda. Hay inmuebles que tan solo con pocas reparaciones mejoran considerablemente.
