El año pasado resultó de mucho éxito para el sector inmobiliario industrial en Eslovaquia. Las cantidades publicadas por las empresas del sector indican que han aumentado las cifras de inversiones en edificios destinados a la industria y la logística comercial, al tiempo que la desocupación de los edificios existentes ha disminuido. Según todas las empresas del sector, el año 2016 debería certificar la tendencia alcista mostrada ya durante este último período. Tomáš Horváth, de la empresa Colliers International, señalaba que el mercado de espacios industriales y logísticos de toda Europa tiene una tendencia positiva, especialmente en Eslovaquia. Horváth indicaba que "la ocupación de naves industriales en los polígonos de nuestro país ha crecido durante los últimos meses, pasando de una tasa de desocupación del 7,3 % a finales del año 2013, a solo un 3,3 % a finales del primer semestre de 2015". Además, continuaba "durante el último semestre del pasado año ha aumentado en más de cien mil metros cuadrados la cantidad de terreno disponible para la construcción de nuevas naves en polígonos industriales de las regiones de Eslovaquia Occidental y Oriental". También la consultora de la empresa JLL, Michaela Tomková indicaba "que el año 2015 ha sido importante en el mercado industrial eslovaco, no únicamente desde el punto de vista de la edificación, sino también desde el del alquiler de naves y edificios industriales". Y señalaba los sectores del comercio electrónico, la logística y el sector automovilístico, como los mejores clientes y protagonistas de las mayores transacciones. Por todo ello, los especialistas en inmuebles industriales se muestran optimistas, ya que todo parece indicar que durante el presente año la tendencia a la ocupación hará crecer el mercado de la construcción de naves industriales. Debido a la baja desocupación de locales, Horváth pronostica para el año 2016 una tendencia a la construcción de naves a medida, y tampoco descarta algunos movimientos especulativos. Con todo, cree que los terrenos ya preparados para construir deberían resultar suficientes, incluida la nueva zona de desarrollo cercana a Nitra, relacionada a la llegada de la empresa Jaguar Land Rover. En cualquier caso, para la situación de proyectos logísticos y parques industriales para inversores extranjeros es necesaria, recordaba, un buen acceso desde las autopistas, además de tener resueltas las condiciones técnicas necesarias. Al mismo tiempo, Horváth se declaraba convencido de que no se utiliza todo el potencial que a Eslovaquia da su situación geográfica en el centro de Europa, seguramente por culpa de su menor extensión, lo que comporta disponer de un mercado también menor.
